湖北日报讯（记者肖丽琼、通讯员罗汉卿）生活中，人们对家电、汽车“以旧换新”习以为常。现在，住房不但也可以“以旧换新”股票融资怎么申请，还能退还卖旧房的个人所得税。9月22日从省住建厅获悉，《湖北省进一步满足刚性和改善性住房需求的若干措施》（以下简称《措施》）已正式印发，推出20条务实惠民举措，其中大力推进住房“以旧换新”成为核心看点，切实打通居民换房置业的堵点。
住房可以“以旧换新”，换新房还可退个税
住房“以旧换新”政策的实质为住房置换政策，旨在通过中介或房企收购旧房、换房补贴等方式，解决购房者“未卖不敢买”的顾虑。
《措施》明确两种换新模式。第一种是“卖旧换新”，即组织房企、中介、业主签订三方协议，提供旧房帮卖服务。若旧房到期未售出，可由房企收购旧房或退还新房认购金，彻底打消购房人“先买还是先卖”的换房顾虑。同时，我省将落实换购住房个人所得税退税政策，并鼓励地方叠加“以旧换新”专项补助，多重让利降低改善性购房成本；第二种是“收旧换新” ，即鼓励市场主体收购二手房，将其转化为租赁住房、安置房、人才房，配套专项金融服务，打通存量住房循环通道，多维度满足不同群体的住房需求。
住房“依旧换新”后如何退个税？根据财政部、税务总局、住房城乡建设部等部委联合出台相关政策，2026年1月1日至2027年12月31日期间，纳税人出售自有住房并在现住房出售后1年内，在同一城市重新购买住房的，可按规定申请退还其出售现住房已缴纳的个人所得税。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，可以全额退还卖房时缴纳的个税；新购住房金额小于现住房转让金额，按照新购住房金额占现住房转让金额的比例计算退税金额。
据介绍，此次出台的20条措施是贯彻落实国家《扩大消费“十五五”规划》及我省促经济稳中向好部署的具体行动。在满足刚需、改善群体需求方面，《措施》还提出要加快建设“好房子+好服务+好系统”，推动居住品质升级。新开工商品住房项目原则上按高品质住宅标准建设股票融资怎么申请，统筹布局养老、托幼、医疗、商业等社区配套，分类配置智能家居硬件与标准化接口，推动向“住有宜居”的转变。
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